Для чего необходима оценка недвижимости
Оценка недвижимости для ипотеки представляет из себя обязательную часть кредитования. Поэтому данный вопрос должен быть постановлен серьезно: воплощение всех нормативных актов и оптимальный выбор исполнителей. Детальнее о том, для чего необходима оценка, что она из себя представляет и как выбрать исполнителя.
Для чего необходима оценка недвижимости для ипотеки
Основной вопрос, когда банк требует оценку: для чего необходима оценка недвижимости в Москве при ипотеке? Прежде всего это официальное условие государственное законопроекта, что заставляет любое кредитное заведение выполнять анализ квартиры. Во вторую: когда банковское заведение выдает займ — нужен залог, который по себестоимости превосходит сумму займа. В случае если цель кредитования ипотека, то расценивается квартира, которую кредитозаемщик рассчитывает получить.
Определение стоимости недвижимости со стороны банка будет изготавливаться в соответствии с реализуемой и рыночной ценой квартиры, — за базу будет взята максимальная стоимость квартирный площади. Это является страховкой для последующего партнерства в случае, когда кредитозаемщик не соблюдает критерии контракта, — банк сумеет реализовать квартиру и обработать потери, понесенные в течение всего займа.
Кредитозаемщик же при оценке приобретает следующие преимущества: понимание объективной расценки квартиры, и право прикрыть ипотечный контракт в любой момент. Последнее нужно в случае, если вероятность последующего закрытия долга отсутствует — реализованная по рыночной стоимости квартира дает возможность прикрыть долг перед банком и оставить в свое использование часть суммы.
Как результат: основной ответ на вопрос «для чего необходима оценка недвижимости при ипотеке?» — обеспечение выполнение всех требований контракта с обоих сторон.
Сколько стоит оценка недвижимости для ипотеки? Основной момент, устанавливающий ее — территориальное размещение квартиры. Средняя стоимость оценки квартиры в городе Москва и Петербурге составляет от 3000 до 7000 руб. В случае районов — до 3000 руб. Расценить дом и земельный участок обойдется приблизительно в 2 раза дешевле (дом — от 7000 рублей, участок — примерно 10 000 (тут это целиком зависит от места, площади, предназначения отдела, числа владельцев и т.д).
Бережливость на стоимости оценки недвижимости для ипотеки также вероятна: для этого нужно заказывать ее загодя, в связи с тем что за исполнение неотложных услуг компании берут на 40-50% больше. Стоит также проверить предложения различных организаций для выбора наиболее оптимального предложения.
По поводу того, кто заказывает оценку недвижимости при ипотеке, — зачинателем всегда играет человек, получающий квартиру. Это располагается только в его увлечениях.